1・資金計画を立てましょう
物件探しをする前にまずは資金計画から！
自己資金はもちろん、親からの援助や住宅ローンの借入額と返済額、その他の購入の際の諸費用などを
考慮して購入する物件の予算を決めましょう。ここが一番重要です。
2・物件探しスタート
条件に合った物件を探してみましょう。探す時はインターネットを使うと便利です。まずは不動産検索サイトで探してみましょう。また、新聞広告、不動産雑誌でも簡単に情報収集ができます。
気になる物件をいくつかピックアップしたら、実際に現地を見学に行きましょう！
現地見学では、ネットや雑誌の情報だけではわからない具体的な状態や、周辺の環境が良く分かります。
物件探しは、現地を見学する事が一番重要です。
3・不動産会社で購入の申込
購入したい物件が見つかったら、不動産会社に連絡をして、申込みをします。
ここでは、書面での「ご購入の意思表示」が必要になります。不動産購入申込書に購入する金額、契約希望日、引渡希望日、契約手付金額、住宅ローンの予定などを記入の上、ご署名・押印頂きます。
その後、売主様と契約条件を相談し、実際の売買契約の流れとなります。
※住宅ローンの利用を予定している方は金融機関へ事前相談をしましょう。
借入れが出来るかどうかの確認をしておく必要があります。
4・売買契約の締結
物件を購入するための手続きを行います。
不動産会社より重要事項説明を受けます。ここで物件の購入に関する詳細な説明が行われます。
この説明を受けた後に正式に売買契約が交わされます。
売主様と買主様がそれぞれ書類に署名捺印し、手付金を支払うと契約締結になります。
5・住宅ローンの申込
売買契約のあと、住宅ローンの申し込みを正式にします。
6・引き渡し残金の支払い・物件の引渡し
住宅ローンの申請が通りましたら、司法書士の先生が手続きを行います。
その後、売主様に残代金をお支払いいただきます。
買主様へ所有権の移転、購入物件の鍵を頂いて決済が成立します。